Eladó Új Építésű Családi Ház Nagytarcsa [ELKELT]

Átadás, 2021. Február
Műszaki leírásA műszaki tervek és műszaki leírás alapján a következő alkalmazások kerülnek megvalósításra.

Alapozás:
a terveken előírt 60cm mély és 55-60cm szélességben, a földszint alatti vasalt sávalap.
A földszint felett 30-as Leier beton zsaluzó blokk lábazat(2kő magasságban), majd 8-as vashálóval erősített 12cm szerelőbeton készül.
A sávalap vasalása: 2×3 ¤12-es betonacél vasalással, ¤8/20 kengyelezéssel.,
beton minősége C25/30-XC2-16F2.Víz-, és páraszigetelés
A meglévő alapzatra és a szerelőbetonra bitumenes GV-4-es lemezszigetelés készül, bitumen ragasztással.Felmenő- és tartó főfalak
30-as tégla falazó rendszer,sarkokba 38as + 15cm dryvit szigetelés.
Belső válaszfalak 10-es tégla falazó rendszerből.Áthidalók
kerámia nyílásáthidalások

Födém
Fa födém,függesztett gipszkarton álmennyezet

Tetőszerkezet
A héjazat párazáró fólia, Bramac tetőléc, Bramac tető cserép.
Hőszigetelése 25 cm kőzetgyapot paplannal történik a födémben.

Csatorna-és vízelvezető rendszer
Horganyzott acéllemezből készült vápa ill. vízgyűjtő csatorna, valamint lefolyórendszer.
Vas szinterezett vagy festett csatornatartó vassal felfogatva.

Villamos hálózati szerelvények
1 fázisú(1x32A)
-Minden szobában 3 db konnektor és 1 db kapcsoló.
-A nappaliban kiépítésre kerül 4 db konnektor és 1 db TV csatlakozás.
-Fürdőkbe 2 db konnektor,
-Előtérbe 2 db konnektor,
-Konyhába 5 db konnektor,
-Kamrába 1 db konnektor kerül.
Biztosíték tábla kerül a megfelelő ÉV relékkel.
A bejárati ajtó fölé 1 db külső világítás kerül.
Bejáratnál, lakáson belül a mennyezetre 1 db világítás kerül.
Nappaliba igény szerint 1 vagy 2 világítás kerül, étkezőbe-konyhába 1-1 világítás kerül.
Szobákba 1 db mennyezeti világítás kerül.
Fürdőszobába 2 db világítás kerül, a wc helységbe, kamrába 1 mennyezeti világítás kerül.
Nappaliból kilépve, az ajtó fölé 1 db külső világítás kerül.
A mérőtől a fogadó tábláig kábel kerül lefektetésre, védőcsőbe helyezve. Elektromos kocsi beálló, telekommunikáció előkészítve
Szerelvények Legrand fehér kapcsoló család.
Minden egyes plusz konnektor és kapcsoló kiépítés szerelvénnyel nettó 15.000- Ft.

Vízhálózat
Vízvételi helyek:
Mosdó: 1db kézmosó hideg-meleg víz,1db zuhanytálca, Geberit tartályos öblítő rendszer és 1db wc csésze a helységben.
Fürdő: 1db kád hideg-meleg víz kiállás, 1db kézmosó hideg-meleg víz kiállás fürdőszobában, Geberit tartályos öblítő rendszer és 1db wc csésze.
1db automata mosógép hidegvíz kiállása igény szerint, de alap esetben a mosókonyhában.
Konyhában hideg-meleg víz kiállás.
A szennyvíz elvezetés lakáson belül, a padlóban elrejtve, PVC csőben történik, a
.

Vízelvezetés
Esővíz elvezetése telken belül megoldott.

Szaniterek, csaptelepek
Mosdóban és a Fürdőben a kézmosó és a wc csésze adott.
Geberit tartályos WC br. 15.000.-Ft/db
50-60 cm-es kerámia kézmosó br. 10.000.-Ft/db
Fürdőkád: 170x75cm akryl fürdőkád 25.000.-Ft
Zuhanytálca 15.000.-Ft
Kád feltöltő 12.000.- Ft
Mosdó csaptelep 8.000.-Ft
Minden plusz fogyasztó kiállás, csaptelep nélkül nettó 30.000.-Ft/db

Fűtésrendszer:
A fűtés és meleg víz ellátást átfolyós rendszerű, kondenzációs gázkazán készülék biztosítja(Immergas 200e Ft).
Fürdőszobába 1db törölközőszárítós radiátor kerül.
A lakrész padlófűtéssel van ellátva.
A kazán ellátásához szükséges energiaforrást földgáz biztosítja.

Aljzat beton
A műszaki előírásban kiírt vastagságú 12 cm lépésálló Nikecell hőszigetelés, párazáró fólia elhelyezés, 6 x 15 cm-es osztású vasháló, valamint 5-7 cm vastag simított betonnal leöntve, szükség esetén padlókiegyenlítővel korrigálva.

Belső vakolat
Kézzel simított vakolat, két rétegben, illetve szükség szerint vakolatháló későbbi repedések elkerülésére. Glettelés két rétegben és festés fehér színben.

Nyílászárók (külső-belső)
Műanyag szerkezetű, kívül-belül fehér, hőszigetelő (U=0,7 W/m2K) tripla üvegezéssel )
Ablakok nyíló-bukó kivitelben. A fehér szín alap szín, de felárral választható más is. A könyöklők szintén fehér műanyag párkányok.

Belső burkolat
A kerámia burkolatok igény szerint választhatóak br.3.000.-Ft/nm-es áron.
A fürdőszobában és a wc-ben 1,8 m magasságig burkolva, dekor és egyéb díszítéseket nem tartalmaz.
A szobák,nappali,előtér ,közlekedő laminált parketta burkolatot kapnak, br. 2500.-Ft/nm áron, kiegészítőkkel együtt pl: polifoam, szegélyléc.
Ha vevő a fent említett árakat túllépi, az ár különbség őt terheli, amit a beruházó felé kiegyenlít.
Minden plusz burkolás 7.500Ft/nm(nettó)munkadíj

Belső festés
Kétszeri glettelés, fehér festés.

Külső munkálatok
80 cm széles szegélykövezett viacolor út kerül kialakítása bejárati ajtótól a kapubejáróig.
1 db autó beálló4,5mx3m szegélykövezett viacolorból. Amennyiben szükséges a bejárat előtt lépcső kialakítva.

A homlokzat vakolat, 1,5 mm-es, színes dörzsölt vakolattal kialakítva.

Közmű ellátás
– elektromos mérőóra, földgáz mérővel együtt, csatorna külön bekötéssel.
– vezetékes víz ikresített bekötéssel.
– a víz és csatorna esetében a közmű rácsatlakozási és fejlesztési hozzájárulási díj amennyiben ez az önkormányzat felé költségtérítéses,úgy az minden esetben a Vevőt terheli.

Kerítés
A fronton zsalukő lábazattal, fa vagy fém kerítéslécekkel(építtető dönti el), kétszárnyú kapuval.
Felület
A telekhatár körül beton pontozással kialakított kerítés.

A lakás körül az építkezés során keletkezett építési törmelék eltakarítása a kivitelezőt terheli.
A parkosítás a tulajdonos költsége.
A lakások telekrésze barna földdel kerül kialakításra.